Nový standard v hodnocení průmyslových hal a parků

Kvalita skladových a výrobních nemovitostní v Česku a na Slovensku roste. Reaguje na požadavky nájemců a na rostoucí tlak evropských standardů. Společnost 108 REAL ESTATE na to odpovídá novým systémem klasifikace standardů průmyslových hal. Trhu nabídne věrnější obrázek o prémiových průmyslových parcích.

Zjednodušení a důraz na udržitelnost

Zásadní změnou je menší členitost standardu A pouze na dva typy – standardy A a A+. Standard A+ bude reflektovat zejména vývoj posledních let v oblasti energetiky a certifikace BREEAM. Aby se do něj nemovitosti dostaly, musejí splňovat několik závazných parametrů a ideálně dostát i doporučeným požadavkům. Mezi charakteristiky staveb standardu A+ patří zejména minimální světlá výška 10,5 metru, nosnost podlah minimálně 5 t/m², certifikace BREEAM Excellent a vyšší nebo příprava na fotovoltaiku, tepelná čerpadla či nabíjení elektromobilů. Doplňkovými kritérii jsou například BIM management, využití šedé vody a inteligentní osvětlení.

Areály odpovídající standardu A+

Do skupiny A+ patří ze stávajících průmyslových areálů například Panattoni Park Kojetín, Urbanity Campus Tachov, Logicor Příšovice, VGP Park Ústí nad Labem City, CTPark Blučina nebo P3 Jeřmanice. Z těch ve výstavbě řadí tým 108 REAL ESTATE do nejvyšší kategorie například CTPark Kasárny Plzeň nebo GLP Park Praha Kozomín.

Změnou klasifikace reagujeme na vývoj na trhu průmyslových nemovitostí posledních let, který odráží nejen nové potřeby zákazníků, ale i přípravu evropského průmyslu na větší energetickou soběstačnost. Nové požadavky se netýkají pouze úsporného provozu, ale také zázemí pro zaměstnance nebo přípravy pro robotizaci. Bude to mít dopad na kumulativní objem v jednotlivých segmentech. Ačkoliv nižších úrovní B a C se úpravy kritérií týkají jen minimálně, rychlý rozvoj výstavby a kvality rekonstrukcí může přispět k větší změně objemů nabídky v jednotlivých kategoriích.
Michal Bílý, Head of Research, 108 REAL ESTATE

Více informací k tématu se dozvíte na stránkách společnosti 180 REAL ESTATE.