Nejdůležitější čísla o stavu trhu průmyslových nemovitostí

Autor článku: Kristýna Křemenová | 108 AGENCY 4. 2. 2022

Poptávka po nových průmyslových prostorech v České republice dosáhla v hrubém objemu za celý loňský rok rekordních 2,39 mil. m2. Jejich neobsazenost poklesla až na úroveň 1,63 %. Nejnovější report s dalšími informacemi z tohoto sektoru přináší realitně-poradenská společnost 108 AGENCY, která se od loňské akvizice stala exkluzivním aliančním partnerem BNP Paribas Real Estate pro Českou republiku.

Zatímco poptávka po skladech je rekordní, výstavba nových hal zaostává

Nedostatek skladových ploch k pronájmu se nově začíná projevovat nejen ve velmi žádoucích lokalitách kolem Prahy a Brna, ale i v Plzni a v dalších regionech. Výstavba nových hal nebo rozšiřování stávajících projektů přitom zaostává za strmým vývojem poptávky. Tento jev potvrzují i údaje z posledního čtvrtletí loňského roku. Chybějí nejen větší logistické prostory, ale i ty menší do jednoho tisíce metrů čtverečních. Poslední čtvrtletí roku 2021 bylo také ve znamení zvýšené poptávky po krátkodobých pronájmech.

„Zatímco v roce 2020 jsme měli pro krátkodobé poptávky tři až čtyři možnosti, vloni jsme pro jeden podobný prostor registrovali tři až čtyři zájemce.“

Robert Sgariboldi, vedoucí oddělení průmyslových pronájmů
108 AGENCY

V současnosti je rozestavěno přes 800 tis. m2 průmyslových ploch

Developeři reagují na převis poptávky a již v roce 2021 začali skupovat rozvojové pozemky pro případnou výstavbu. Na řadě míst se už staví a mnoho projektů má předjednané nájemce ještě před dokončením. Opět se rozjela i spekulativní výstavba, kdy se nájemce bude hledat až po dokončení nových prostor.

Popsané trendy na trhu průmyslových nemovitostí vedou k dynamickému růstu nájemného. Průměrná výše nájmů v České republice se pohybuje od 4,40 do 5,50 eur.

Více detailních informací se dozvíte na stránkách společnosti 108 AGENCY.

Mapa 108 dealy ČR_Q4-2021

Mohlo by vás také zajímat

Zvyšování investic do průmyslových nemovitostí

Článek

Průmyslové nemovitosti

Zvyšování investic do průmyslových nemovitostí

14. 4. 2022
První čtvrtletí letošního roku zaznamenalo na trhu průmyslových nemovitostí nejvýraznější investice za posledních pět let....

Dozvědět se více

Report o trhu průmyslových nemovitostí za Q2

Článek

Průmyslové nemovitosti

Report o trhu průmyslových nemovitostí za Q2

10. 8. 2021
Společnost 108 AGENCY opět přináší nejaktuálnější informace z českého trhu průmyslových nemovitostí, tentokrát za druhé čtvrtletí roku...

Dozvědět se více

Průmyslové nemovitosti v roce 2020: vítěz pandemie

Článek

Průmyslové nemovitosti

Průmyslové nemovitosti v roce 2020: vítěz pandemie

26. 1. 2021
Rok 2020 byl na realitních trzích bouřlivý. Pandemie covid-19 dopadla také na trh komerčních nemovitostí a její vliv...

Dozvědět se více

Všechny ćlánky

Potřebujete poradit?

Chci konzultovat řešení

Potřebujete poradit?
loading