Report o trhu průmyslových nemovitostí za Q1

Autor článku: Karolína Skalková | 108 AGENCY 25. 5. 2021

Realitně-poradenská společnost 108 AGENCY pravidelně informuje o českém trhu průmyslových nemovitostí, zveřejňuje přesná čísla a popisuje probíhající trendy. Zajímá vás, jak si vedl tento sektor v prvním čtvrtletí roku 2021?

První čtvrtletí letošního roku přineslo rekordně nízkou neobsazenost průmyslových prostor v regionu širší Prahy, která klesla na své historické minimum na úrovni 0,55 %. Přestože se právě v tomto regionu nachází okolo 3 mil. m2 průmyslových prostor k pronájmu a jde tak o největší plochu z hlediska jednotlivých regionů České republiky. Pro průmyslový nemovitostní trh je zdravá míra neobsazenosti okolo 5–6 %. Hodnoty pod 1 % jsou v delším časovém horizontu nezdravé a takový trh lze jednoznačně označit za trh vlastníků.

Prodlužování nájemních smluv až na deset let

Silná poptávka tlačí ceny pronájmů nahoru, například v katastru Prahy vzrostla meziročně cena pronájmu průmyslových prostor o 25 % za m2. To si mnoho nájemců uvědomuje, a proto se snaží zajistit si prostory pro svůj byznys na delší období dopředu, protože situace na zlepšení trhu je v nedohlednu. Stávající nájemní smlouvy se tak prodlužují o pět až deset let a podíl krátkodobých pronájmů se od Q2 2020 neustále snižuje.

Český trh průmyslových nemovitostí v konkrétních číslech

Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v České republice dosáhla na konci prvního čtvrtletí úrovně téměř 9,3 mil. m2. Dokončeno bylo ale méně prémiových průmyslových prostor než v předešlém čtvrtletí, a to i meziročně ve srovnání s prvním čtvrtletím loňského roku. Míra neobsazenosti klesala také celorepublikově na současnou hodnotu 4,07 %. Zajímají vás další informace a konkrétní čísla? Podívejte se na stránky společnosti 108 AGENCY.

Mohlo by vás také zajímat

Průmyslové nemovitosti v roce 2020: vítěz pandemie

Článek

Průmyslové nemovitosti

Průmyslové nemovitosti v roce 2020: vítěz pandemie

26. 1. 2021
Rok 2020 byl na realitních trzích bouřlivý. Pandemie covid-19 dopadla také na trh komerčních nemovitostí a její vliv...

Dozvědět se více

Report o trhu průmyslových nemovitostí za Q2

Článek

Průmyslové nemovitosti

Report o trhu průmyslových nemovitostí za Q2

10. 8. 2021
Společnost 108 AGENCY opět přináší nejaktuálnější informace z českého trhu průmyslových nemovitostí, tentokrát za druhé čtvrtletí roku...

Dozvědět se více

Digitální mapa aktuálně volných průmyslových prostor

Článek

Průmyslové nemovitosti

Digitální mapa aktuálně volných průmyslových prostor

23. 4. 2021
Společnost 108 AGENCY představuje ojedinělou aplikaci. Interaktivní digitální mapa pomáhá uživatelům vyhledat vhodné průmyslové prostory...

Dozvědět se více

Všechny ćlánky

Potřebujete poradit?

Chci konzultovat řešení

Potřebujete poradit?
loading