Report o trhu průmyslových nemovitostí za Q1

Autor článku: Karolína Skalková | 108 AGENCY 25. 5. 2021

Realitně-poradenská společnost 108 AGENCY pravidelně informuje o českém trhu průmyslových nemovitostí, zveřejňuje přesná čísla a popisuje probíhající trendy. Zajímá vás, jak si vedl tento sektor v prvním čtvrtletí roku 2021?

První čtvrtletí letošního roku přineslo rekordně nízkou neobsazenost průmyslových prostor v regionu širší Prahy, která klesla na své historické minimum na úrovni 0,55 %. Přestože se právě v tomto regionu nachází okolo 3 mil. m2 průmyslových prostor k pronájmu a jde tak o největší plochu z hlediska jednotlivých regionů České republiky. Pro průmyslový nemovitostní trh je zdravá míra neobsazenosti okolo 5–6 %. Hodnoty pod 1 % jsou v delším časovém horizontu nezdravé a takový trh lze jednoznačně označit za trh vlastníků.

Prodlužování nájemních smluv až na deset let

Silná poptávka tlačí ceny pronájmů nahoru, například v katastru Prahy vzrostla meziročně cena pronájmu průmyslových prostor o 25 % za m2. To si mnoho nájemců uvědomuje, a proto se snaží zajistit si prostory pro svůj byznys na delší období dopředu, protože situace na zlepšení trhu je v nedohlednu. Stávající nájemní smlouvy se tak prodlužují o pět až deset let a podíl krátkodobých pronájmů se od Q2 2020 neustále snižuje.

Český trh průmyslových nemovitostí v konkrétních číslech

Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v České republice dosáhla na konci prvního čtvrtletí úrovně téměř 9,3 mil. m2. Dokončeno bylo ale méně prémiových průmyslových prostor než v předešlém čtvrtletí, a to i meziročně ve srovnání s prvním čtvrtletím loňského roku. Míra neobsazenosti klesala také celorepublikově na současnou hodnotu 4,07 %. Zajímají vás další informace a konkrétní čísla? Podívejte se na stránky společnosti 108 AGENCY.

Mohlo by vás také zajímat

První coworkingový srovnávač Desking.cz

Článek

Průmyslové nemovitosti

První coworkingový srovnávač Desking.cz

13. 1. 2023
Vzhledem k rozmachu coworkingu se realitně-poradenská společnost 108 AGENCY rozhodla spustit přehledný a uživatelsky intuitivní...

Dozvědět se více

Zvyšování investic do průmyslových nemovitostí

Článek

Průmyslové nemovitosti

Zvyšování investic do průmyslových nemovitostí

14. 4. 2022
První čtvrtletí letošního roku zaznamenalo na trhu průmyslových nemovitostí nejvýraznější investice za posledních pět let....

Dozvědět se více

Průmyslové nemovitosti v roce 2020: vítěz pandemie

Článek

Průmyslové nemovitosti

Průmyslové nemovitosti v roce 2020: vítěz pandemie

26. 1. 2021
Rok 2020 byl na realitních trzích bouřlivý. Pandemie covid-19 dopadla také na trh komerčních nemovitostí a její vliv...

Dozvědět se více

Všechny ćlánky

Potřebujete poradit?

Chci konzultovat řešení

Potřebujete poradit?
loading