Většina investorů do nemovitostního trhu nyní vyčkává

Autor článku: Kristýna Křemenová | 108 AGENCY 18. 10. 2022

Objem nemovitostních transakcí dosáhl ve třetím čtvrtletí 149 mil. eur. Ve srovnání s rokem 2021 jde o propad o 61 %. Kumulativní výsledek od letošního ledna činí 1,4 mld. eur. Zpráva od společnosti 108 AGENCY shrnuje nejdůležitější čísla za třetí kvartál letošního roku a poukazuje na trendy na realitním investičním trhu v České republice.

Velká část investorů do průmyslových nemovitostí v současné době vyčkává. Výhodu mají ti, kdo nemusejí využívat externí financování. Kromě korunových úrokových sazeb začalo zdražovat i eurové financování. Evropská centrální banka zvýšila počátkem září úrokové sazby o bezprecedentních 75 bazických bodů.

Obezřetnější jsou zahraniční investoři v regionu střední a východní Evropy, což může být naopak příležitost pro ty tuzemské. Právě oni drží již 56% podíl všech uzavřených obchodů v tomto roce. Ve třetím čtvrtletí 2022 tvořily největší investiční objem ve výši 98 % administrativní budovy. Nejvýznamnější transakcí byl prodej BB Centrum Gamma společnosti Immofinanz, kupujícím byla společnost Passerinvest Group.

Růst nájemného skladových prostor a poptávky po energeticky úsporných budovách

Převládající obezřetnost mezi investory a rostoucí náklady na financování se po delší době odrazily i na rostoucích výnosech. Výnosové míry ve třetím čtvrtletí zaznamenaly zvýšení o 25 až 50 bazických bodů napříč všemi segmenty.

„V segmentu skladových a kancelářských prostor vzrostlo nejvyšší dosahované nájemné meziročně více než o čtvrtinu. V období energetické krize dále roste poptávka po zelených, udržitelných a hlavně energeticky úsporných budovách, jak ze strany nájemců a koncových uživatelů, tak ze strany investorů.“

Lenka Šindelářová, investiční oddělení 108 AGENCY


Více informací o realitním investičním trhu se dozvíte na stránkách společnosti 108 AGENCY.

Q3 108 AGENCY_graf

Mohlo by vás také zajímat

Digitální mapa aktuálně volných průmyslových prostor

Článek

Průmyslové nemovitosti

Digitální mapa aktuálně volných průmyslových prostor

23. 4. 2021
Společnost 108 AGENCY představuje ojedinělou aplikaci. Interaktivní digitální mapa pomáhá uživatelům vyhledat vhodné průmyslové prostory...

Dozvědět se více

Report o trhu průmyslových nemovitostí za Q2

Článek

Průmyslové nemovitosti

Report o trhu průmyslových nemovitostí za Q2

10. 8. 2021
Společnost 108 AGENCY opět přináší nejaktuálnější informace z českého trhu průmyslových nemovitostí, tentokrát za druhé čtvrtletí roku...

Dozvědět se více

V hledáčku investorů jsou spíše menší průmyslové nemovitosti

Článek

Průmyslové nemovitosti

V hledáčku investorů jsou spíše menší průmyslové nemovitosti

14. 7. 2022
Co se událo na realitním investičním trhu v České republice, jaká jsou nejdůležitější čísla za druhý kvartál letošního roku...

Dozvědět se více

Všechny ćlánky

Potřebujete poradit?

Chci konzultovat řešení

Potřebujete poradit?
loading