Většina investorů do nemovitostního trhu nyní vyčkává

Autor článku: 108 REAL ESTATE 18. 10. 2022

Objem nemovitostních transakcí dosáhl ve třetím čtvrtletí 149 mil. eur. Ve srovnání s rokem 2021 jde o propad o 61 %. Kumulativní výsledek od letošního ledna činí 1,4 mld. eur. Zpráva od společnosti 108 AGENCY shrnuje nejdůležitější čísla za třetí kvartál letošního roku a poukazuje na trendy na realitním investičním trhu v České republice.

Velká část investorů do průmyslových nemovitostí v současné době vyčkává. Výhodu mají ti, kdo nemusejí využívat externí financování. Kromě korunových úrokových sazeb začalo zdražovat i eurové financování. Evropská centrální banka zvýšila počátkem září úrokové sazby o bezprecedentních 75 bazických bodů.

Obezřetnější jsou zahraniční investoři v regionu střední a východní Evropy, což může být naopak příležitost pro ty tuzemské. Právě oni drží již 56% podíl všech uzavřených obchodů v tomto roce. Ve třetím čtvrtletí 2022 tvořily největší investiční objem ve výši 98 % administrativní budovy. Nejvýznamnější transakcí byl prodej BB Centrum Gamma společnosti Immofinanz, kupujícím byla společnost Passerinvest Group.

Růst nájemného skladových prostor a poptávky po energeticky úsporných budovách

Převládající obezřetnost mezi investory a rostoucí náklady na financování se po delší době odrazily i na rostoucích výnosech. Výnosové míry ve třetím čtvrtletí zaznamenaly zvýšení o 25 až 50 bazických bodů napříč všemi segmenty.

„V segmentu skladových a kancelářských prostor vzrostlo nejvyšší dosahované nájemné meziročně více než o čtvrtinu. V období energetické krize dále roste poptávka po zelených, udržitelných a hlavně energeticky úsporných budovách, jak ze strany nájemců a koncových uživatelů, tak ze strany investorů.“

Lenka Šindelářová, investiční oddělení 108 AGENCY


Více informací o realitním investičním trhu se dozvíte na stránkách společnosti 108 AGENCY.

Q3 108 AGENCY_graf


Napište nám

108 REAL ESTATE

Matěj Indra

Head of Industrial Agency

Zaujalo vás toto téma? Obraťte se na našeho odborníka, který s vámi vše rád probere.

Chci vědět více

Matěj Indra

Zjistěte o nás a našich projektech více

Trh průmyslových prostor letos poroste, ale rizika existují

Článek

Průmyslové nemovitosti

Trh průmyslových prostor letos poroste, ale rizika existují

19. 2. 2024
Každý kvartál přichází realitně-konzultantská společnost 108 REAL ESTATE s reportem o stavu trhu průmyslových prostor v České...

Dozvědět se více

Co přinesl workshop Trendy v české logistice?

Článek

Automatizace

Technologie

Co přinesl workshop Trendy v české logistice?

6. 10. 2023
Jaká je budoucnost technologií v logistice a ve výrobě? S jakými novými hrozbami se potýkají globální dodavatelské...

Dozvědět se více

Vysoké náklady na nové kanceláře brzdí ochotu stěhovat se

Článek

Průmyslové nemovitosti

Vysoké náklady na nové kanceláře brzdí ochotu stěhovat se

22. 6. 2023
Ochotu nájemců ke stěhování negativně ovlivňuje až trojnásobný nárůst nákladů spojených s vybudováním nových kancelářských prostor. Jen...

Dozvědět se více

Budoucí trendy v klíčových oblastech interní logistiky

Článek

Automatizace

Budoucí trendy v klíčových oblastech interní logistiky

9. 6. 2023
Současná doba akceleruje směřování interní logistiky k automatizaci skladů. Do pěti let chce podle nedávné studie Trendy...

Dozvědět se více

První coworkingový srovnávač Desking.cz

Článek

Průmyslové nemovitosti

První coworkingový srovnávač Desking.cz

13. 1. 2023
Vzhledem k rozmachu coworkingu se realitně-poradenská společnost 108 AGENCY rozhodla spustit přehledný a uživatelsky intuitivní...

Dozvědět se více

Kam směřují logistika a skladování v České republice? SKLAD přináší unikátní výzkum

Studie Trendy

Kam směřují logistika a skladování v České republice? SKLAD přináší unikátní výzkum

31. 10. 2022
Jak se na českém logistickém trhu projevují dlouhodobé dopady pandemie a ekonomické důsledky způsobené válečným konfliktem...

Dozvědět se více

V hledáčku investorů jsou spíše menší průmyslové nemovitosti

Článek

Průmyslové nemovitosti

V hledáčku investorů jsou spíše menší průmyslové nemovitosti

14. 7. 2022
Co se událo na realitním investičním trhu v České republice, jaká jsou nejdůležitější čísla za druhý kvartál letošního roku...

Dozvědět se více

Chcete automatizovat? Plánujte několik let dopředu

Článek

Automatizace

Chcete automatizovat? Plánujte několik let dopředu

22. 6. 2022
Poslední dva roky přinesly velmi nestabilní situaci v dodavatelsko-odběratelském řetězci. Většina výrobců a dodavatelů čelí problémům...

Dozvědět se více

Zvyšování investic do průmyslových nemovitostí

Článek

Průmyslové nemovitosti

Zvyšování investic do průmyslových nemovitostí

14. 4. 2022
První čtvrtletí letošního roku zaznamenalo na trhu průmyslových nemovitostí nejvýraznější investice za posledních pět let....

Dozvědět se více

Nejdůležitější čísla o stavu trhu průmyslových nemovitostí

Článek

Průmyslové nemovitosti

Nejdůležitější čísla o stavu trhu průmyslových nemovitostí

4. 2. 2022
Poptávka po nových průmyslových prostorech v České republice dosáhla v hrubém objemu za celý loňský rok rekordních 2,39 mil....

Dozvědět se více

Může nás rok 2022 v logistice ještě něčím překvapit?

Článek

Může nás rok 2022 v logistice ještě něčím překvapit?

12. 1. 2022
Máme za sebou další rok, který přinesl proměnlivé podnikatelské prostředí. Dynamický a v mnoha ohledech až překotný vývoj postavil...

Dozvědět se více

Budoucnost    e-commerce logistiky patří automatizaci

Článek

Automatizace

Budoucnost e-commerce logistiky patří automatizaci

15. 12. 2021
S rostoucí poptávkou po skladovacích prostorech v sektoru e-commerce roste i zájem o automatizaci. Průmyslový sektor...

Dozvědět se více

Report o trhu průmyslových nemovitostí za Q3

Článek

Průmyslové nemovitosti

Report o trhu průmyslových nemovitostí za Q3

16. 11. 2021
Realitně-poradenská společnost 108 AGENCY přináší report o stavu trhu průmyslových nemovitostí za třetí čtvrtletí roku 2021. Seznamte...

Dozvědět se více

Všichni automatizují, my budeme také! Je ale automatizace skutečně vhodná pro každého?

Článek

Automatizace

Všichni automatizují, my budeme také! Je ale automatizace skutečně vhodná pro každého?

9. 9. 2021
Automatizace je bezesporu velkým trendem posledních let. Ze zkušeností partnerů ve spolku SKLAD vyplývá, že o ní přemýšlejí...

Dozvědět se více

Report o trhu průmyslových nemovitostí za Q2

Článek

Průmyslové nemovitosti

Report o trhu průmyslových nemovitostí za Q2

10. 8. 2021
Společnost 108 AGENCY opět přináší nejaktuálnější informace z českého trhu průmyslových nemovitostí, tentokrát za druhé čtvrtletí roku...

Dozvědět se více

Výzvy pro nájemce při hledání nových průmyslových prostor

Rozhovor

Průmyslové nemovitosti

Výzvy pro nájemce při hledání nových průmyslových prostor

8. 6. 2021
Trh průmyslových nemovitostí v České republice vlně koronaviru odolal a zdá se, že sklady se během posledního roku ukázaly...

Dozvědět se více

Report o trhu průmyslových nemovitostí za Q1

Článek

Průmyslové nemovitosti

Report o trhu průmyslových nemovitostí za Q1

25. 5. 2021
Realitně-poradenská společnost 108 AGENCY pravidelně informuje o českém trhu průmyslových nemovitostí, zveřejňuje přesná čísla...

Dozvědět se více

Digitální mapa aktuálně volných průmyslových prostor

Článek

Průmyslové nemovitosti

Digitální mapa aktuálně volných průmyslových prostor

23. 4. 2021
Společnost 108 AGENCY představuje ojedinělou aplikaci. Interaktivní digitální mapa pomáhá uživatelům vyhledat vhodné průmyslové prostory...

Dozvědět se více

Automatizační projekty chtějí zákazníci hned, bez ohledu na kapacity dodavatelů

Článek

Automatizace

Automatizační projekty chtějí zákazníci hned, bez ohledu na kapacity dodavatelů

15. 4. 2021
Současný stav hospodářství nahrává automatizaci. Podle studie Trendy v české logistice 2020 realizované spolkem SKLAD plánuje...

Dozvědět se více

Jaký bude rok 2021 z pohledu automatizace a digitalizace?

Článek

Automatizace

Jaký bude rok 2021 z pohledu automatizace a digitalizace?

28. 1. 2021
Uplynulý rok převrátil mnohé z představ a zvyklostí vzhůru nohama. Vedle složitých okolností ale přinesl i unikátní...

Dozvědět se více

Průmyslové nemovitosti v roce 2020: vítěz pandemie

Článek

Průmyslové nemovitosti

Průmyslové nemovitosti v roce 2020: vítěz pandemie

26. 1. 2021
Rok 2020 byl na realitních trzích bouřlivý. Pandemie covid-19 dopadla také na trh komerčních nemovitostí a její vliv...

Dozvědět se více

Představujeme unikátní studii Trendy v české logistice 2020

Studie Trendy

Představujeme unikátní studii Trendy v české logistice 2020

12. 10. 2020
Jak logistické firmy reagují na stále kratší čas dodání? Vidí automatizaci jako nutnost, nebo navazující investice spíše odkládají?...

Dozvědět se více

Načíst další

loading