Oživení v automotive ukazuje zpráva z trhu průmyslových nemovitostí

Společnost 108 REAL ESTATE zveřejnila zprávu o stavu trhu průmyslových nemovitostí za druhý kvartál 2024 v České republice. Z ní je patrný zvýšený zájem o pronájem průmyslových prostor. Za uplynulé období bylo pronajato ve vybraných regionech zhruba 357 000 m² skladů a výrobních ploch. Kromě oživení automobilového sektoru pomohla k pozitivnějším výsledkům také rostoucí výroba.

Odvětví automotive na vzestupu

Oživení se týkalo ve větší míře výrobních firem nebo společností navázaných na oblast automotive. Ta po delší době nejistoty vykázala vysoký výkon. Už za 1. pololetí 2024 vyprodukovali výrobci automobilů v Česku 774 310 vozů, což je nejvíce v novodobé historii. Konjunktura je pak synergicky patrná rovněž v navázaných odvětvích – ve výrobě a spedici.

I přes posilování automobilového a výrobního segmentu je trh průmyslových prostor nadále obezřetný. Příčinu lze hledat také v rostoucí neobsazenosti, která kvartálně stoupla o polovinu na současných 3,9 %.

Česko zemí významných developerů

Podobně rychlé zotavení poptávky, které nastalo mezi prvním a druhým čtvrtletím letošního roku, nečekali ani odborníci na trh průmyslových prostor. Dokládá jednoznačnou provázanost logistiky a výroby s náladou ve společnosti a ochotou lidí utrácet. Pozitivní očekávaní potvrzuje i skutečnost, že v posledních měsících do Česka zamířili developeři, kteří zde dosud nepůsobili. Ti stávající rozšiřují svá portfolia o akvizice nebo o nový development.

Jmenoval bych například plánované projekty společnosti 7R. Svůj podíl zvyšují již aktivní developeři GARBE IRE nebo Logicor. Česko je zemí, kde se potkávají všichni významní developeři Evropy s velkými lokálními hráči.
Jakub Holec, ředitel, 108 REAL ESTATE

Brownfieldy jako příležitost

I přes plány nových developerských společností bude objem nově zahájených průmyslových staveb klesat. Bude stále složitější najít vhodné pozemky pro další rozvoj a s přibývajícím počtem projektů a rostoucí neobsazeností dojde časem ke zpomalení tempa nové výstavby. Velkou příležitostí však zůstanou brownfieldy.

Pro více informací navštivte stránky společnosti 108 REAL ESTATE.